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赌钱飞禽走兽游戏 李嘉诚又跑了!回顾这位华人首富从超人到“奸商”的历史

2020-01-09 11:07:29

赌钱飞禽走兽游戏 李嘉诚又跑了!回顾这位华人首富从超人到“奸商”的历史

赌钱飞禽走兽游戏,李嘉诚继续告别内地资产。

据澎湃新闻报道,长寿集团(01918.hk)近日在辽宁省大连市向融创中国(01918.hk)董事长孙宏斌出售了一项为期八年的未完成项目。

该项目是大连西岗山暗嘴子项目,价格超过40亿元。常石证实,出售该项目的消息是真实的,并表示该项目大约在六个月前达成出售协议,并在四个多月前签署了实施合同。

对于这笔交易,常实表示,在过去10年中,其在内地的房产销售收入平均每年约为280亿港元,大连西岗山达口子项目的销售仅相当于该公司两个月的平均收入。目前,融创表示不会对此做出回应。

近年来,李嘉诚接连出售房产。最大的销售发生在2016年10月,当时张石以200亿元的价格出售了上海世纪广场。常石还表示,由于其优越的地理位置,该项目被视为可自我维持。

与此同时,李嘉诚继续向欧洲扩张。10月9日,长寿的董事会正式批准了该公司对英国啤酒和酒吧运营商格林艾敬(greeneking)的出价,总价格为27亿英镑(33亿美元)。格林尼克是英国最大的酒吧经营者。

李嘉诚的企业在英国的港口码头、电力和能源、天然气、医疗等行业进行了投资,这让欧洲人惊叹李嘉诚“收购了整个英国”。所有这些都取决于当年的香港房地产市场。

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1951年,香港人口只有200万。十年后,它的人口接近300万,增长了近50%。换句话说,在这片小土地上,从住宅到商店、写字楼,都孕育着巨大的需求。

1955年,李嘉诚创办了长江塑料厂,赢得了第一桶在香港闻名的黄金。

三年后,它正式进入房地产行业。

1958年,李嘉诚从香港繁荣的工业区北角购买了一块土地,并在其上建造了一座12层的长江工业大厦。两年后,柴湾又建了两栋工业大楼,占地12万平方米。

20世纪60年代的香港并不太平——劳工运动和暴力接连爆发。动荡的局势使得许多人选择离开,房地产项目以低价出售。李嘉诚借此机会低价购入物业,并大举投资地产项目,在观塘、柴湾及黄竹坑兴建工厂出租。

几年后,当大量企业返回香港时,房价已经上涨。

据统计,1959年香港工业用地平均地价为104.85元/平方米,商业建筑、办公楼等商业用地为1668.44元/平方米,住宅用地为164.75元/平方米。到1980年,这三类土地的价格分别攀升至29,549.03英镑、124,379.06英镑和13,728.30英镑。

仅土地增值一项,房地产持有人就获得了增值收入的280.8倍、73.5倍和82.2倍。只花了20年时间,人民币就实现了大幅升值。

当时,“卖楼花”很受欢迎,但这种与银行共享进退的方式并不受首富的青睐。后来,李嘉诚以高价出售了自己的房产,并投资更多潜在的土地出租。

到20世纪70年代初,李嘉诚拥有630万平方英尺的建筑,并租赁了35万平方英尺的房产。只要收租金,他每年就能赚400万港元。

1971年,李嘉诚创立了长江房地产。1972年,长江房地产更名为长江,并在香港上市。上市首日,长江实业股价从3元涨到6元。李嘉诚赚了很多钱,很快就拿钱囤积土地。

据统计,李嘉诚的土地储备仅上市一年就增加了20多倍。

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李嘉诚的分析师喜欢将1977年描述为他财富历史的分水岭。那一年,他开始扮演重要角色。

1977年,李嘉诚和英国老牌地产开发商土地集团成功中标中环和金钟两个地铁站的商业建设权。同年,他还收购了美国所有的永高公司,永高公司拥有香港中部的希尔顿酒店,成为当时第一家获得外资的中资公司。

一年后,位于中央车站的环球大厦分层出售。广告刊登八小时后,所有楼宇全部售罄,交易总额达5 . 92亿港元。

几个月后,金钟站海富中心开业,共售出价值9.8亿港元的房产。这两个项目不仅赢得了李嘉诚的声誉,也赢得了香港政府和银行的信任,成为中国房地产开发商的领头羊。

吴晓波在《李嘉诚的陷阱是什么》中讲述了下面的故事——从20世纪70年代末开始,受回归预期的影响,英国拥有的集团开始部署和撤出,李先生被他们选为“商人”。1979年9月,汇丰银行以6.39亿港元将市值28.6亿港元的和记黄埔外国公司出售给李嘉诚,使其跃入港商的超级俱乐部。

在1984年中英会谈中,李嘉诚积极向中国靠拢,并将高水平资金转移到荣毅仁的中信信托。在接下来的30年里,他成为北京最受信任的首席商业领袖。他用长袖大力打造香港“李嘉诚”。

李彦宏对大陆的猛烈攻击发生在20世纪90年代之后。1992年底,北京召开中国共产党第十四次全国代表大会,确立了“建设社会主义市场经济体制”的新的国家战略。李嘉诚在热情回应中发挥了重要作用。

1993年,和记黄埔获准持有盐田港70%的股份,并共同投资60亿元建设集装箱码头,这是当年最大的外资引进项目。同一时期,李嘉诚与北京宣武区签署了一项大型城市建设项目,成为著名的东方广场。

1998年东亚金融危机爆发时,李嘉诚与香港政府合作打击索罗斯,在股票市场、房地产、码头特许经营和公共服务领域取得了巨大成就。他是香港最富有的人,正如他希望的那样。

首富的头衔是在东亚金融危机的同时获得的。

金融危机前,董建华在香港推出“85,000”计划,即每年兴建85,000个住宅单位,香港70%的家庭会在10年内有自己的居所。

然而,这一政策触及了“税收阶层”的利益,并赶上了金融危机。最终,它成为房价下跌的幕后黑手,并胎死腹中。

从那以后,从2002年开始,香港的房价呈指数级上涨,再也没有下跌过。

李嘉诚在1999年成为首富后,他的商业帝国已经渗透到香港的几乎每个角落——通信、基础设施、港口、石油、零售...

因此,有些香港市民曾说:“我要去李嘉诚的百强超市买东西,但即使只花一美元,我也要刷卡,让他承担一些手续费。”

当时李嘉诚的百强和香港大地的惠康超市几乎垄断了香港的超市。根据euromonitor的数据,截至2012年,百强和威康在当地超市的总市场份额为73%,百强占33.1%。

更著名的是香港学生李佳的作品《城市》。

“屈臣氏,贝佳,和记电讯,7-11,威康...一个接一个地看着盛格拥有的房产,我被深深地感动了。香港所有的商店,无论是什么类型的,都充满了程大哥的祝福和礼物。

李嘉诚,其实香港是李嘉诚的城市。他是我们的上帝,创造了一切。当然,香港传奇的三位一体是他们:李嘉诚、李泽楷和李泽钜。他们的力量远远超过人类。他们为香港建立了一个力场,保护雇员免受风雨侵袭,保护香港免受风暴和暴雨侵袭。他付了这么多钱,只是希望我们能准时上班,而不是准时下班。

这就是程戈的伟大之处。"

用宗后卿的话来说,“李嘉诚的行为实际上是垄断,导致香港人的生活成本很高。”

梁文道在《房地产霸权》一书的导言中说

「在过去十年左右,香港社会对富人的看法有很大改变。十多年前,我坐出租车向司机讲述了李嘉诚。十分之九的人会竖起大拇指,称他为“超人李”。如果我今天打车跟司机讨论“郑兄”最近的事迹,我保证十分之十的司机听到他的名字,会立即大骂“官商勾结”,甚至骂他“奸商”

然而,在2017年长江集团年度晚宴上,李嘉诚对自己的商业经历描述如下:

“自从1950年创业以来,我已经在全球52个国家和地区从塑料制造发展到多元化经营,包括房地产、基础设施、电信、零售、港口、能源和飞机租赁等。以零售业为例。和记黄埔于1979年收购和记黄埔,并从当年的31家店铺发展到如今的606家,为700万香港市民服务。全球有13,000多家店铺,覆盖22个国家和地区。”

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然而,每个好故事都有结局。房地产市场首富的过去随着“李嘉诚逃走了”的呼喊而结束。

2015年9月12日,新华社的了望智库发表了一篇题为“不要让李嘉诚跑掉”的文章文章称,李嘉诚在中国经济陷入危机的敏感时期继续抛售股票,导致悲观情绪在一些群体中蔓延,并失去了道德制高点。

当时,李嘉诚已经卖出了许多内地项目,如广州西城大都会广场、屈臣氏、东方汇金中心、重庆大都会等。据不完全统计,从2013年到2018年,李嘉诚出售了近800亿港元(约合648亿元人民币)的内地资产。

不仅是内地,李嘉诚也在逐渐远离香港。

“我于1940年来到香港,对这片土地有着特殊的感情。作为一个中国人,我将永远是一个中国人。我永远不会从香港取钱。我很少说话这么坚定。”李嘉诚在2012年8月的中期业绩会议上表达了这一点。

然而,截至2015年1月,常实和和记黄埔联合宣布,将分三步重组李嘉诚家族的巨额资产,并将公司注册地从香港改为开曼群岛。

截至2018年底,张学良的总资产为1232.44亿港元,在香港和内地的资产分别为700.33亿港元和724.05亿港元,总额为1424.38亿港元。根据这一计算,张在香港和内地的资产仅占其总资产的11.55%。

与此同时,英国开始惊呼——李嘉诚想“买下整个英国”。

据不完全统计,李嘉诚已在英国投资逾4000亿港元。李嘉诚控制着英国约四分之一的配电市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、逾40%的电信市场、近三分之一的英国终端和逾50万平方米的土地资源。

历史总是惊人地相似。

参考:

李嘉诚是怎样一个陷阱,吴晓波著,2015年9月20日

李嘉诚,《体面的告别》,钱楠,晶晶,蒙蒂,艾财经,2018年3月16日

李嘉诚的世纪告别,47,泰勒,中国基金会,2018年3月16日

李嘉诚永远,毕雅军,《中国商人与军事战略》,2018年3月16日

“香港折叠:达官贵人的乐土和平民的终结”,鸡蛋姐妹酷实验室,酷玩实验室,2019年8月7日

李嘉诚,普通公民,金融无忌,2019年8月21日

“揭示李嘉诚为何逃离香港:香港人被指控其商人现在受到怀疑”,徐庭芳陈欣妍,《南方周末》,2013年11月7日

“宗后卿说李嘉诚的垄断导致香港生活成本高”,中国商业网,2013年8月16日

李嘉诚“左”香港:一半资产转移到欧洲,《21世纪经济先驱报》,2013年8月5日

《房地产霸权》,潘慧贤,中国人民大学出版社,2011年

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